При размене квартиры, дома, дачи, комнаты, земельного участка и т. п. при определении долей в праве собственности на спорное имущество применяется преимущественное право покупки. В любой ситуации вам потребуется адвокат по разделу имущества который будет отстаивать ваши интересы.
Юридические аспекты
Подразделение имущества производится в натуре в случае невозможности раздела по соглашению между супругами (при отсутствии несовершеннолетних детей, наличии крупной суммы долгов по оплате долгов, нехватке денег на раздел имущества и т, п.).
- В остальных случаях раздел производится по требованию одного из супругов с выделением ему определенной доли, которая может быть в дальнейшем продана или обменена на другое имущество. Кроме того, существуют запреты использования имущества для предпринимательской деятельности, наследования, дарения, передачи другим лицам.
- Например, по требованию третьих лиц в случаях ненадлежащего исполнения третьими лицами, в том числе бывшими, обязательств по договору продажи, перевозки, найма или подряда.
Разделу в натуре между супругами подлежит лишь имущество, нажитое супругою в браке в период брака, не включая имущества, полученного в дар, в порядке наследования и при приватизации. Порядок раздела имущества при разводе определяется законодательством о расторжении брака.
Раздел собственности
Раздел собственности при разводе, возникающей в процессе предпринимательской деятельности (например, на квартиру, дачу и т., д.) осуществляется на основании решения суда. Вынесенное судебное решение является основанием для составления соглашения супругов и является его главным условием, без которого невозможно осуществить какие-либо действия по разделу. Судебное решение свидетельствует не только о наличии между супругами общих интересов в ведении предпринимательской деятельности. Это и основополагающий документ, подтверждающий, что нажитая в браке собственность теперь является общей.
добавил: 
Регистрация на сайте!