Кредиты физическим лицам: что надо знать заемщику

Кредиты, предлагаемые финансовыми учреждениями, выдаются на условиях платности и возвратности, на заранее оговоренный срок. Гарантией возврата заемных средств выступает обеспечение, представленное клиентом. Кредитное финансирование могут получить как предприятия, так и обычные граждане. Расскажем более подробно об особенностях кредитования физических лиц.

Следует обозначить главное: банк финансирует только определенные цели. В зависимости от назначения, заемщикам предлагают кредиты: для покупки автомобиля (автокредит), приобретения недвижимости или потребительский. Дальнейшие намерения клиента обуславливают сроки, на которые предоставляются займы.

Покупка квартиры или дома сопровождается долгосрочными ипотечными кредитами или займами под залог недвижимости. Процентная ставка для такого финансирования сравнительно небольшая, финансы выделяют на срок 15-30 лет. Гарантией возмещения кредита выступает приобретаемая недвижимость или любая другая, имеющаяся у заемщика. Для покупки нового жилья на первичном рынке предлагаются льготные условия кредитования. Более того, многие застройщики аккредитуют строительные проекты в банковских учреждениях, что удобно для покупателей квартир в новостройках.

Приобретая автомобиль, заемщик может рассчитывать на получение автокредита. Это разновидность среднесрочного кредитования, направленная на улучшение благосостояния индивидуума. Поскольку средства банк выдает на сравнительно непродолжительное время и учитывая риски, связанные с эксплуатацией техники, проценты по данному виду кредитов несколько выше.

Отдельные жизненные обстоятельства могут быть сопряжены с большими расходами: необходимость срочного медицинского вмешательства, обучение детей, возмещение ущерба или развитие собственного бизнеса. В таких ситуациях большая помощь — потребительские кредиты. Многие сетевые магазины, реализующие бытовую технику, для стимулирования спроса предлагают воспользоваться кредитованием. Банки охотно финансируют потребительские покупки, расходы. Но при этом надо знать: предельно максимальные суммы и сроки кредитования ограничены, а ставки достаточно высокие.

Для оформления любого из перечисленных кредитов, банк потребует документы:

• личный паспорт, данные о составе семьи;
• подтверждение постоянного места работы: трудовая книжка для наемных работников, свидетельство о госрегистрации — для физических лиц-предпринимателей;
• справка, подтверждающая источники доходов: форма 2-НДФЛ для сотрудников предприятий, организаций, а для предпринимателей — декларация, заверенная налоговым органом.

Банки учитывают безупречность кредитной истории заемщика и его поручителей, наличие документально подтвержденных источников дополнительных доходов. Нелишне напомнить, что подаваемые документы должны быть подлинными и достоверными, иначе можно угодить в "черный список" и обращаться в учреждение будет неудобно.

По данным http://minfin.com.ua/credits/